Prix du m² à
Allamps (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
719 €/m² 2 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Allamps connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2021, puis à 1 562 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Allamps est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 496 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait ainsi en 195e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons constituaient 96,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Allamps. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente +7 ventes par rapport 2021.
À Allamps, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 561,92 €/m², et variait de 481 à 2 677 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 120e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 481 et 2 677 €, et qui atteignait 1 561,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 478 € en 2018 à 1 212 € en 2021, puis à 1 562 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 576 € de taxe foncière à Allamps, ou un prorata temporis de 288 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 625 €/m²
0 €/m²
406
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
220
Meurthe-et-Moselle (54)
1 200 €/m²
0 €/m²
1 089
Meurthe-et-Moselle (54)
1 547 €/m²
0 €/m²
500
Meurthe-et-Moselle (54)
950 €/m²
0 €/m²
371
Meurthe-et-Moselle (54)
946 €/m²
1 268 €/m²
574
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 649€
187 430€ d’achat
4 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Allamps s'élève à 191 649 €. Ce montant comporte 187 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 219 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 362 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 498 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 339€
187 430€ d’achat
13 909€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 201 339 euros, répartis entre 187 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 909 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 498 €, et les impôts 11 051 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Allamps vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allamps connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2021, puis à 1 562 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Allamps. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 28,88 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,9 % des habitations. De plus, on observait 15,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Allamps.