Prix du m² à
Allez-et-Cazeneuve (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allez-et-Cazeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 138 €/m² 2 459 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allez-et-Cazeneuve décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 2,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 287e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Allez-et-Cazeneuve se trouve en Lot-et-Garonne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 604 habitants en 2021, ce qui la place à la 111e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier allézien est en bonne santé, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +10 ventes comparé à 2020.
À Allez-et-Cazeneuve, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 840,42 € en 2022, et pouvait osciller de 969 à 2 665 €. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2020 et 2022, avec une diminution de 2,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 969 et 2 665 €/m², et qui s'élevait à 1 840,42 €/m² en moyenne. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette ville se plaçait donc en 49e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 886 € à Allez-et-Cazeneuve. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 443 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 144 €/m²
0 €/m²
3 062
Lot-et-Garonne (47)
2 160 €/m²
0 €/m²
710
Lot-et-Garonne (47)
2 294 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
821 €/m²
6 298
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 579€
220 850€ d’achat
4 729€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Allez-et-Cazeneuve s'élève à 225 579 € : 220 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 729 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 605 € d'impôts, 1 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 997€
220 850€ d’achat
16 147€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 236 997 euros. Aux 220 850 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 147 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 022 €, et les émoluments du notaire 1 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Allez-et-Cazeneuve ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allez-et-Cazeneuve décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 2,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 287e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, passant de 1 790 € à 1 733 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une baisse de 33,33 %.
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Allez-et-Cazeneuve ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 17,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Allez-et-Cazeneuve, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !