Prix du m² à
Bias (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 317 €/m² 2 650 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bias repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2019 et 2021, avec une augmentation de 11,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait au 192e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Bias compte parmi les municipalités de l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot. Elle est localisée en Lot-et-Garonne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 971 habitants en 2021, ce qui la place à la 20e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier biassais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2024, soit -17 ventes par rapport 2022.
Les biens de Bias se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 121 et 2 679 € en 2024. Il s'élevait à 1 747,58 € en moyenne. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 747,58 €. Il fluctuait de 1 121 à 2 679 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 672 €/m² en 2018 à 1 547 €/m² en 2022, puis à 1 748 €/m² en 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 443 euros de taxe foncière à Bias, ou un prorata de 721 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 740 €/m²
0 €/m²
590
Lot-et-Garonne (47)
1 674 €/m²
0 €/m²
2 360
Lot-et-Garonne (47)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
1 759 €/m²
0 €/m²
3 623
Lot-et-Garonne (47)
2 294 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
821 €/m²
6 298
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
1 145 €/m²
22 686
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 041€
157 282€ d’achat
3 759€ de frais
À Bias, tablez sur 161 041 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 157 282 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 3 759 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 143 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 173€
157 282€ d’achat
11 891€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 169 173 euros, comportant 157 282 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 891 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 274 € d'impôts et 1 257 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Bias ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bias repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2019 et 2021, avec une augmentation de 11,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait au 192e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une progression de 12,99 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une chute de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bias, sachez qu'en 2021, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bias.