Prix du m² à
Dolmayrac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dolmayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 459 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dolmayrac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 617 € en 2018 à 2 005 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 11,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Dolmayrac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 716 habitants en 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi la 90e position concernant la population. On comptait 84,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dolmayrac. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Dolmayrac, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 641,75 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait entre 899 et 2 698 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 60e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 899 à 2 698 €/m². En moyenne, elle était de 1 641,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 9,48 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 613 € à Dolmayrac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 306 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 740 €/m²
0 €/m²
590
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
202
Lot-et-Garonne (47)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
2 294 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
821 €/m²
6 298
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 376€
197 010€ d’achat
4 366€ de frais
À Dolmayrac, vous devrez prévoir 201 376 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 197 010 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 366 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 574 € d'émoluments du notaire et 1 431 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 560€
197 010€ d’achat
14 550€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 211 560 euros, répartis entre 197 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 550 euros. Au sein de ce montant, 11 616 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 574 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Dolmayrac va avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dolmayrac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 617 € en 2018 à 2 005 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 11,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Dolmayrac. Le prix au m² moyen a augmenté de 11,14 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 18,18 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations. De plus, il y avait 15,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Dolmayrac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !