Prix du m² à
Alvimare (76)
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Maison
1 563 €/m²
1 298 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Alvimare continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 184 € en 2018 à 2 167 € en 2021, et son inflation tend à s'amplifier avec 58,75 % de hausse en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Alvimare relève de la Seine-Maritime (76). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 607 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc à la 289e position au sein du département de la Seine-Maritime. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier alvimarais subit donc un ralentissement.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Alvimare, pour un prix qui fluctuait entre 1 071 et 2 757 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 071 et 2 757 €.
À Alvimare, la taxe foncière moyenne était de 577 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 288 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 180 €/m²
0 €/m²
1 163
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
160
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
386
Seine-Maritime (76)
1 094 €/m²
0 €/m²
357
Seine-Maritime (76)
1 900 €/m²
0 €/m²
645
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 813€
240 780€ d’achat
5 033€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Alvimare, vous devrez compter un investissement total de 245 813 euros. Aux 240 780 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 033 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 749 € d'impôts et 1 924 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 261€
240 780€ d’achat
17 481€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 258 261 euros : 240 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 481 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 197 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Alvimare vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alvimare continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 184 € en 2018 à 2 167 € en 2021, et son inflation tend à s'amplifier avec 58,75 % de hausse en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a diminué de 7,43 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Alvimare, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Alvimare, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !