Prix du m² à
Alzen (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alzen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
735 €/m²
557 €/m² 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, avec -13,43 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec 1,32 % de réduction sur les 2 dernières années. Alzen avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ariège (09), Alzen compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 266 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi le 104e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 59,5 % des habitants. 89,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Alzen.
À Alzen, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix au m² compris entre 175 et 1 339 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 175 et 1 339 €/m².
À Alzen, les impôts locaux moyens atteignaient 343 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 171 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
1 810 €/m²
1 721 €/m²
230
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
1 722 €/m²
0 €/m²
50
Ariège (09)
250 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
939 €/m²
0 €/m²
159
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
60
Ariège (09)
1 442 €/m²
0 €/m²
748
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
46 642€
44 485€ d’achat
2 157€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 70 m² à Alzen s'élève à 46 642 euros, comportant 44 485 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 157 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 473 € d'émoluments du notaire et 323 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
48 941€
44 485€ d’achat
4 456€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 48 941 euros. Cette somme comprend 44 485 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 456 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 473 € d'émoluments du notaire et 2 623 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Alzen. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 5 ans, avec -13,43 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec 1,32 % de réduction sur les 2 dernières années. Alzen avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2020, avec + 66,67 % depuis 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 908 € à 896 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Alzen, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 38,7 % de locataires.
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