Prix du m² à
Piney (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
1 156 €/m² 2 105 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Piney continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 889 € en 2018 à 1 492 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 9,38 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Piney se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 1 447 habitants en 2021, ce qui la place au 34e rang parmi les localités du département de l'Aube. On comptait 61,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Piney.
À Piney, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 492,38 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 703 et 2 024 €. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi la 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 703 et 2 024 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 573,08 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec + 77,14 % en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 15,32 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 661 € de taxe foncière à Piney, ou un prorata temporis de 330 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
286
Aube (10)
1 257 €/m²
0 €/m²
704
Aube (10)
1 571 €/m²
0 €/m²
328
Aube (10)
1 234 €/m²
0 €/m²
431
Aube (10)
1 402 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
547 €/m²
0 €/m²
250
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 433 €/m²
0 €/m²
387
Aube (10)
1 369 €/m²
0 €/m²
393
Aube (10)
842 €/m²
856 €/m²
2 352
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 097€
141 577€ d’achat
3 520€ de frais
À Piney, tablez sur 145 097 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 141 577 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 520 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 131 € d'émoluments du notaire et 1 029 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 416€
141 577€ d’achat
10 839€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 152 416 euros. En dehors des 141 577 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 10 839 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 131 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 348 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Piney, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Piney continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 889 € en 2018 à 1 492 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 9,38 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 364 € à 1 492 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Piney, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 38,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Piney sur le plan de l'investissement immobilier.