Prix du m² à
Amettes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
375 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Amettes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 17,39 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 347e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Amettes compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), et relève de la région Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 464 habitants en 2021, ce qui la place en 418e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Amettes, avec sur 2021 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 755,67 € à Amettes. Il pouvait fluctuer entre 642 et 2 047 €. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 233e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 642 à 2 047 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 755,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 998 € en 2018 à 727 € en 2019, puis à 1 756 € en 2021.
À Amettes, le montant moyen des impôts locaux était de 652 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 326 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 884 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 517 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
320 €/m²
0 €/m²
425
Pas-de-Calais (62)
1 012 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
999 €/m²
0 €/m²
159
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 254€
210 680€ d’achat
4 574€ de frais
À Amettes, vous devrez tabler sur 215 254 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 210 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 574 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 531 €, les émoluments du notaire pour 1 683 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 146€
210 680€ d’achat
15 466€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 226 146 euros, comprenant 210 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 466 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 422 € de taxes et 1 683 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Amettes. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait augmenter à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amettes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 17,39 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 347e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 783 €/m² à 1 473 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Amettes, sachez qu'en 2021, il y avait 17,5 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amettes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !