Prix du m² à
Ferfay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferfay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
825 €/m² 1 585 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -24,15 %.
Ferfay est située dans le département du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 882 habitants, ce qui la place en 268e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Ferfay.
À Ferfay, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 179,25 €. Il pouvait osciller de 511 à 1 972 €. Le prix moyen est passé de 1 238 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2021, puis à 1 179 €/m² en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 511 et 1 972 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 179,25 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 374e position au sein du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 558 € à Ferfay, ou 279 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 884 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 123 €/m²
0 €/m²
498
Pas-de-Calais (62)
1 077 €/m²
1 205 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
1 147 €/m²
1 190 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
2 632 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 227 €/m²
1 345 €/m²
10 195
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 111€
106 132€ d’achat
2 979€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ferfay nécessite un investissement global d'environ 109 111 euros, comportant 106 132 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 979 €, qui se divisent en 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 771 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
114 598€
106 132€ d’achat
8 466€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces est de 114 598 euros. Aux 106 132 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 8 466 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 848 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 258 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Ferfay vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -24,15 %.
Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 262 €/m² en 2022 à 1 260 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ferfay ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 27,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ferfay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !