Prix du m² à
Ames (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
980 €/m² 2 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 070 € en 2018 à 1 040 € en 2020.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Ames dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 643 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 337e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. 98,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Ames se porte bien. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2020.
À Ames, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 622 et 2 550 €, et s'élevait à 1 807,67 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 040 €/m² en 2020, puis à 1 808 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 807,67 €, et pouvait varier de 622 à 2 550 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 239e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 600 euros à Ames. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 300 €.
Pas-de-Calais (62)
1 123 €/m²
0 €/m²
498
Pas-de-Calais (62)
1 517 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 012 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 765 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
1 227 €/m²
1 345 €/m²
10 195
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 589€
216 920€ d’achat
4 669€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ames s'élève à 221 589 euros, incluant en moyenne 216 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 669 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 576 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 733 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 803€
216 920€ d’achat
15 883€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 232 803 euros. En dehors des 216 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 15 883 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 733 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 790 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ames. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 070 € en 2018 à 1 040 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Ames. Le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 311 €/m² à 1 678 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Ames du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !