Prix du m² à
Anguerny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anguerny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 288 €/m²
2 326 €/m² 3 532 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Colomby-Anguerny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 24 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 22,26 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 245e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Colomby-Anguerny dépend de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 1 306 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 119e position au sein des municipalités du département du Calvados. Il y avait 89,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Colomby-Anguerny. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Colomby-Anguerny avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 295 à 4 523 €/m² en 2023. Elle atteignait 3 066,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 66e rang à l'échelle du département du Calvados.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 3 066,92 €, et pouvait fluctuer entre 2 295 et 4 523 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 321 € en 2018 à 2 292 € en 2021, puis à 3 067 € en 2023.
À Colomby-Anguerny, la taxe foncière moyenne atteignait 579 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 289 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
3 477 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
3 004 €/m²
3 065 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 224 €/m²
0 €/m²
2 180
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 005€
368 030€ d’achat
6 975€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Colomby-Anguerny vous demandera un investissement total d'environ 375 005 euros. Outre les 368 030 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 975 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 674 €, les émoluments du notaire pour 2 941 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 031€
368 030€ d’achat
26 001€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 394 031 euros, comportant 368 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 26 001 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 941 € d'émoluments du notaire et 21 700 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Colomby-Anguerny. L'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colomby-Anguerny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 24 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 22,26 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 245e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Colomby-Anguerny. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 18,94 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Colomby-Anguerny.