Prix du m² à
Anisy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 477 €/m²
2 298 €/m² 3 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Anisy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 29,31 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,93 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 487e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,29 % sur 2 ans.
Anisy compte parmi les municipalités du département du Calvados (14), en Normandie. On chiffrait à 776 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 168e position dans le département du Calvados. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier anisien subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Anisy, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 3 125 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait entre 2 453 et 3 847 €/m². Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 62e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 453 à 3 847 €, et qui était de 3 125 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 38,77 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 18,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Anisy était de 621 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 310 €.
Calvados (14)
3 288 €/m²
0 €/m²
796
Calvados (14)
3 075 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
2 806 €/m²
4 402 €/m²
1 690
Calvados (14)
3 224 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
2 976 €/m²
0 €/m²
1 434
Calvados (14)
3 247 €/m²
0 €/m²
724
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 081€
375 000€ d’achat
7 081€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Anisy s'élève à 382 081 euros. En plus des 375 000 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 081 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 725 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 467€
375 000€ d’achat
26 467€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 401 467 euros, dont 375 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 467 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 22 111 € d'impôts et 2 996 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Anisy ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anisy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 29,31 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,93 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 487e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2019. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 8,44 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Anisy ? Sachez qu'en 2021, il y avait 11,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Anisy sur le plan de l'investissement immobilier.