Prix du m² à
Douvres-la-Délivrande (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvres-la-Délivrande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 075 €/m²
2 010 €/m² 3 936 €/m²
Appartement
3 475 €/m²
2 907 €/m² 3 913 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Douvres-la-Délivrande n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 35,68 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec + 14,39 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Douvres-la-Délivrande fait partie du département du Calvados (14). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 5 076 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,6 %). Le parc immobilier était composé à 74,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit +6,67 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Douvres-la-Délivrande.
À Douvres-la-Délivrande, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 603 €, et celui-ci pouvait varier de 2 833 à 3 954 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 2,5 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 2 365 et 3 952 €/m², et était de 3 250 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 993 €/m² en 2022 à 3 250 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 262 € à Douvres-la-Délivrande. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 631 euros.
Calvados (14)
3 148 €/m²
0 €/m²
796
Calvados (14)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 152
Calvados (14)
3 302 €/m²
0 €/m²
445
Calvados (14)
3 522 €/m²
3 820 €/m²
2 337
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
341
Calvados (14)
3 011 €/m²
3 372 €/m²
1 171
Calvados (14)
3 473 €/m²
3 614 €/m²
1 709
Calvados (14)
3 587 €/m²
3 446 €/m²
3 171
Calvados (14)
3 474 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
3 879 €/m²
3 607 €/m²
2 418
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 310€
390 000€ d’achat
7 310€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Douvres-la-Délivrande est de 397 310 euros : 390 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 310 euros. Au sein de cette somme, 3 116 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 834 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 472€
390 000€ d’achat
27 472€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 417 472 euros, comportant 390 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 27 472 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 116 € d'émoluments du notaire et 22 996 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 262€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Douvres-la-Délivrande. L'enveloppe peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Douvres-la-Délivrande, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Douvres-la-Délivrande n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 35,68 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec + 14,39 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec 14,39 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Douvres-la-Délivrande, sachez qu'on notait 39,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 25,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Douvres-la-Délivrande sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !