Prix du m² à
Anthé (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
413 €/m² 2 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Anthé repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 272 € en 2021 à 1 627 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 93e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Anthé se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 199 habitants, ce qui la place au 234e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Anthé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2019.
En 2021, cinq ventes ont été conclues à Anthé, pour une valeur foncière comprise entre 265 et 2 217 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui variait entre 265 et 2 217 €/m².
À Anthé, les impôts locaux moyens atteignaient 683 €, soit un prorata de 341 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 265 €/m²
0 €/m²
230
Tarn-et-Garonne (82)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
1 718 €/m²
0 €/m²
419
Lot-et-Garonne (47)
1 912 €/m²
0 €/m²
715
Tarn-et-Garonne (82)
1 524 €/m²
667 €/m²
237
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 390€
152 700€ d’achat
3 690€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Anthé, tablez sur 156 390 euros d'investissement. Cette somme comprend 152 700 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 690 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 220 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 110 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 284€
152 700€ d’achat
11 584€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 164 284 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 152 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 584 euros, dont 9 004 € d'impôts, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Anthé ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anthé repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 272 € en 2021 à 1 627 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 93e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Anthé. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 088 € à 1 516 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Anthé, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !