Prix du m² à
Anthy-sur-Léman (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthy-sur-Léman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 664 €/m²
3 266 €/m² 6 788 €/m²
Appartement
5 645 €/m²
5 175 €/m² 6 065 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anthy-sur-Léman continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 4 703 € en 2018 à 5 801 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 7,51 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Thonon-les-Bains, Anthy-sur-Léman se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 2 327 habitants, ce qui la place en 74e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons constituaient 73,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier est assez stable à Anthy-sur-Léman. Sur 2023, on compte 32 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Anthy-sur-Léman, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 395,58 €/m² en 2023. Elle variait de 2 885 à 8 882 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 39e position au sein du département de la Haute-Savoie.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 885 et 8 882 €, et qui était de 5 089 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 716 €/m² en 2018 à 4 455 €/m² en 2021, puis à 5 089 €/m² en 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer de 3 967 à 6 142 €/m². Il s'élevait en moyenne à 5 702,17 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 690 € en 2018 à 4 575 € en 2021, puis à 5 702 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 115 euros à Anthy-sur-Léman, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 557 €.
Haute-Savoie (74)
4 414 €/m²
3 891 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
4 771 €/m²
3 726 €/m²
2 095
Haute-Savoie (74)
4 495 €/m²
4 822 €/m²
34 895
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
621 356€
610 680€ d’achat
10 676€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Anthy-sur-Léman s'élève à 621 356 euros, dont 610 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 676 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 879 € d'émoluments du notaire et 4 437 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
652 927€
610 680€ d’achat
42 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 652 927 euros. Aux 610 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 42 247 euros. Les taxes constituent 36 008 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 879 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Anthy-sur-Léman ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anthy-sur-Léman continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 4 703 € en 2018 à 5 801 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 7,51 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 17,65 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 5,12 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Anthy-sur-Léman ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 26,1 % des logements, et qu'on observait 24,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Anthy-sur-Léman.