Prix de l’immobilier à
Anthy-sur-Léman
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthy-sur-Léman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
3 036 €/m² 6 817 €/m²
Appartement
5 419 €/m²
4 074 €/m² 6 073 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Anthy-sur-Léman se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 700 € en 2018 à 4 590 € en 2021, puis à 5 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Thonon-les-Bains, Anthy-sur-Léman compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 253 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi en 78e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (73,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier d'Anthy-sur-Léman connaît un ralentissement, avec sur 2022 30 biens vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2021.
À Anthy-sur-Léman, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 167 à 6 060 €/m² en décembre 2023, et atteignait 5 406 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a décru de 3,93 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 833 €, et fluctuait entre 3 671 et 6 787 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 046 € en 2022 à 4 833 € en 2023.
À Anthy-sur-Léman, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 103 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 551 €.
Haute-Savoie (74)
4 532 €/m²
2 976 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
4 508 €/m²
4 100 €/m²
2 095
Haute-Savoie (74)
4 596 €/m²
4 634 €/m²
34 895
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
590 168€
579 960€ d’achat
10 208€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Anthy-sur-Léman est de 590 168 euros, dont en moyenne 579 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 10 208 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 4 214 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 4 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
620 150€
579 960€ d’achat
40 190€ de frais
Tablez sur un investissement global de 620 150 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 579 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 40 190 euros. Ce montant se divise en 34 196 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Anthy-sur-Léman. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Anthy-sur-Léman, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anthy-sur-Léman se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 700 € en 2018 à 4 590 € en 2021, puis à 5 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 4 590 €/m² à 5 119 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Anthy-sur-Léman, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 26 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Anthy-sur-Léman, contactez dès maintenant votre agence ORPI !