Prix de l’immobilier à
Anthy-sur-Léman

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthy-sur-Léman et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 000 €/m²

3 036 €/m² 6 817 €/m²

Appartement

5 419 €/m²

4 074 €/m² 6 073 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

Appartement

21 €/m²

20 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération de Thonon-les-Bains, Anthy-sur-Léman compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 253 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi en 78e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (73,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
37%

Appartement
63%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

L'immobilier d'Anthy-sur-Léman connaît un ralentissement, avec sur 2022 30 biens vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2021.

À Anthy-sur-Léman, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 167 à 6 060 €/m² en décembre 2023, et atteignait 5 406 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a décru de 3,93 %.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 833 €, et fluctuait entre 3 671 et 6 787 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 046 € en 2022 à 4 833 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Anthy-sur-Léman, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 103 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 551 €.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

590 168€

579 960€

579 960€ d’achat
10 208€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Anthy-sur-Léman est de 590 168 euros, dont en moyenne 579 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 10 208 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 4 214 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 4 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

620 150€

579 960€

579 960€ d’achat
40 190€ de frais

Tablez sur un investissement global de 620 150 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 579 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 40 190 euros. Ce montant se divise en 34 196 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 634 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 103€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Anthy-sur-Léman. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Anthy-sur-Léman, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Anthy-sur-Léman ?

Les prix de l'immobilier à Anthy-sur-Léman se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 700 € en 2018 à 4 590 € en 2021, puis à 5 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Anthy-sur-Léman ?

Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 4 590 €/m² à 5 119 €/m².

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Anthy-sur-Léman, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 26 % des habitations.

Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Anthy-sur-Léman, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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