Prix du m² à
Allinges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 414 €/m²
2 778 €/m² 5 499 €/m²
Appartement
3 891 €/m²
3 019 €/m² 5 169 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allinges se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 896 €/m² en 2022 à 3 724 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Allinges
Maison
4 pièces 111 m2
Allinges
Située dans l'agglomération de Thonon-les-Bains, Allinges se trouve en Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 4 853 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi à la 39e position en ce qui concerne la population. On observait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier allingeois subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 52 biens vendus, soit un recul de 48 % ces 2 dernières années.
À Allinges, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 3 654,96 €/m², et variait entre 1 492 et 6 719 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 0,65 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 492 à 6 719 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 096,17 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait ainsi la 114e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 213,75 €. Il pouvait osciller de 2 290 à 4 860 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 724 € en 2021 à 3 214 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 781 euros à Allinges. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 390 €.
Haute-Savoie (74)
5 664 €/m²
5 645 €/m²
2 141
Haute-Savoie (74)
4 341 €/m²
3 961 €/m²
1 310
Haute-Savoie (74)
3 377 €/m²
4 332 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 056 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
4 771 €/m²
3 726 €/m²
2 095
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
4 087 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
4 240 €/m²
4 182 €/m²
1 780
Haute-Savoie (74)
4 495 €/m²
4 822 €/m²
34 895
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
500 399€
491 540€ d’achat
8 859€ de frais
À Allinges, comptez 500 399 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 491 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 859 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 927 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 571 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
525 810€
491 540€ d’achat
34 270€ de frais
Tablez sur un investissement global de 525 810 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 491 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 34 270 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 927 € de cette somme, les taxes 28 983 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Allinges. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allinges se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 896 €/m² en 2022 à 3 724 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 896 € en 2022 à 3 724 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 28,57 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Allinges, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Allinges sur le plan de l'investissement immobilier !