Prix du m² à
Monchy-Cayeux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchy-Cayeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 710 €/m² 1 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monchy-Cayeux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 970 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 1 440 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Monchy-Cayeux compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 293 habitants en 2021, ce qui la place en 508e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monchy-Cayeux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Monchy-Cayeux, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 349,58 €/m², et fluctuait de 510 à 1 753 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 970 € en 2018 à 950 € en 2020, puis à 1 350 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 510 et 1 753 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 349,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 396e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 492 € à Monchy-Cayeux, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 246 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 263 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
1 532 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
242
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 675€
121 462€ d’achat
3 213€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Monchy-Cayeux est de 124 675 €, incluant 121 462 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 213 €, dont 1 360 € de frais de débours, 970 € d'émoluments du notaire et 883 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
130 954€
121 462€ d’achat
9 492€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 130 954 euros, dont en moyenne 121 462 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 492 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 162 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 970 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Monchy-Cayeux vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monchy-Cayeux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 970 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 1 440 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 350 €/m² à 1 388 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 60 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Monchy-Cayeux, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
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