Prix du m² à
Heuchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heuchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
581 €/m² 1 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Heuchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 33,68 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 18,63 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 337e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Heuchin est une municipalité du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 490 habitants, ce qui la place en 408e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les maisons constituaient 91,8 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier heuchinois est parfaitement stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Heuchin, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 976,67 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 662 et 1 845 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 12,69 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 1,88 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 662 à 1 845 €, et qui était en moyenne de 976,67 €. Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département du Pas-de-Calais.
Si vous achetiez en juin à Heuchin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 562 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 263 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 099 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
67
Pas-de-Calais (62)
1 097 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
600 €/m²
0 €/m²
207
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
90 601€
87 900€ d’achat
2 701€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Heuchin représente 90 601 euros : 87 900 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 701 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 639 €, et les émoluments du notaire 702 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
95 145€
87 900€ d’achat
7 245€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 95 145 euros d'investissement, dont 87 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 245 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 183 € d'impôts et 702 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Heuchin, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Heuchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 33,68 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 18,63 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 337e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Heuchin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Heuchin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !