Prix du m² à
Anzex (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 625 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Anzex repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,68 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 232e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Anzex compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 317 habitants en 2021, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On observait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Anzex puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Anzex pouvait fluctuer de 898 à 2 091 €/m², et atteignait 1 394,5 €/m² en moyenne. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 119e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 394,5 € en moyenne, et variait entre 898 et 2 091 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, passant de 1 905 € en 2018 à 1 394 € en 2021, cependant sa réduction tend à ralentir, avec -13,15 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 609 euros à Anzex, ou 304 € si vous achetiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 301 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 383 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 143 €/m²
0 €/m²
488
Lot-et-Garonne (47)
1 020 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
2 351 €/m²
0 €/m²
405
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 253€
167 340€ d’achat
3 913€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Anzex s'élève à 171 253 euros, dont 167 340 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 913 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 216 € d'impôts, 1 337 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 904€
167 340€ d’achat
12 564€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 179 904 euros : 167 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 12 564 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 867 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 337 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Anzex, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anzex repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,68 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 232e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Anzex. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 20,8 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles. En outre, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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