Prix du m² à
Arbas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
243 €/m² 1 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arbas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 975 € en 2018 à 1 434 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 35,28 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 118e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Arbas est localisée en Occitanie. En 2021, on évaluait à 279 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 313e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On notait 76,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier arbasien est plutôt stable.
À Arbas, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 062 € en 2023. Il oscillait entre 473 et 2 125 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Haute-Garonne.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 473 et 2 125 €/m². Elle atteignait 1 062 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 436 € en 2021 à 1 062 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Arbas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 euros, contre 509 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
860 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
259
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
À Arbas, prévoyez 130 744 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 127 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 304 euros. Les impôts constituent 926 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 018 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 137 332 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 127 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 892 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 018 € et les taxes pour 7 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Arbas va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arbas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 975 € en 2018 à 1 434 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 35,28 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 118e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a doublé. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec -26,04 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arbas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arbas en termes d'investissement immobilier !