Prix du m² à
Chein-Dessus (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chein-Dessus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
860 €/m²
786 €/m² 1 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chein-Dessus repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 734 €/m² en 2018 à 489 €/m² en 2020, puis à 1 932 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Chein-Dessus est localisée en Occitanie. La localité comptabilisait 197 habitants en 2021, ce qui la place à la 357e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 94,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Chein-Dessus est parfaitement stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Chein-Dessus, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 588 et 2 664 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 588 et 2 664 €/m².
Il fallait compter en moyenne 428 euros d'impôts locaux à Chein-Dessus, ou un prorata temporis de 214 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
877 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
1 417 €/m²
1 058 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
986 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
950 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 676€
231 780€ d’achat
4 896€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chein-Dessus représente un investissement global d'environ 236 676 euros, incluant 231 780 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 896 €, dont 1 684 € de taxes, 1 852 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 658€
231 780€ d’achat
16 878€ de frais
Tablez sur 248 658 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 231 780 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 16 878 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 666 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chein-Dessus vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chein-Dessus repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 734 €/m² en 2018 à 489 €/m² en 2020, puis à 1 932 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2024, avec + 16,67 % en 4 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 541 € à 1 338 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chein-Dessus, sachez qu'en 2021, il y avait 10,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Chein-Dessus en termes d'investissement immobilier.