Prix du m² à
Montastruc-de-Salies (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montastruc-de-Salies et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 867 € en 2018 à 1 120 € en 2019.
Montastruc-de-Salies fait partie du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 311 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 297e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montastruc-de-Salies est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
À Montastruc-de-Salies, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 384,2 € en 2022. Il variait de 907 à 2 926 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 160e position au sein du département de la Haute-Garonne.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 907 et 2 926 €, et qui atteignait en moyenne 2 384,2 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 867 €/m² en 2018 à 2 384 €/m² en 2022, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 64,64 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 439 € à Montastruc-de-Salies. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 219 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
877 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
1 300 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Garonne (31)
860 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
986 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 400 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
2 646 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
1 157 €/m²
0 €/m²
126
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 212€
214 578€ d’achat
4 634€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Montastruc-de-Salies s'élève à 219 212 €. Aux 214 578 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 634 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 559 €, et les émoluments du notaire 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 305€
214 578€ d’achat
15 727€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 230 305 € d'investissement : 214 578 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 727 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 652 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 714 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Montastruc-de-Salies va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 867 € en 2018 à 1 120 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Montastruc-de-Salies. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € à 1 379 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 125 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 4,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 14 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montastruc-de-Salies.