Prix du m² à
Fougaron (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougaron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 435 €/m² à 974 €/m².
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Fougaron est située en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 105 habitants. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 412e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 91,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fougaron avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
À Fougaron, en 2022, le prix d'un bien à vendre oscillait de 813 à 2 151 €/m², et atteignait 985,5 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Haute-Garonne.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 985,5 €/m² en 2022. Elle pouvait varier entre 813 et 2 151 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 708 € en 2020 à 986 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 285 € à Fougaron, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 142 euros.
Haute-Garonne (31)
877 €/m²
0 €/m²
251
Ariège (09)
1 087 €/m²
0 €/m²
28
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
259
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
1 157 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
111 419€
108 405€ d’achat
3 014€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fougaron représente un investissement total d'environ 111 419 euros : 108 405 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 014 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 866 €, et les taxes 788 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
117 023€
108 405€ d’achat
8 618€ de frais
Prévoyez 117 023 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 110 m², dont 108 405 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 8 618 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 392 € d'impôts, 866 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Fougaron ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 435 €/m² à 974 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fougaron ? Sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 5,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Fougaron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !