Prix du m² à
Arbrissel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbrissel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 808 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 1,61 % de hausse.
Arbrissel compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle relève de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 284 habitants, ce qui la place à la 303e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier arbrisselois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Arbrissel, pour un prix compris entre 299 et 1 955 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 299 et 1 955 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 450 euros à Arbrissel, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 225 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
324
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
Ille-et-Vilaine (35)
1 068 €/m²
0 €/m²
801
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 882€
171 900€ d’achat
3 982€ de frais
À Arbrissel, vous devez tabler sur un coût global de 175 882 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 171 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 982 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 373 € d'émoluments du notaire et 1 249 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 769€
171 900€ d’achat
12 869€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 184 769 euros d'investissement. Aux 171 900 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 869 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 136 €, les émoluments du notaire pour 1 373 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Arbrissel ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 1,61 % de hausse.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Arbrissel. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 806 €/m² à 891 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbrissel, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !