Prix du m² à
Visseiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Visseiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
474 €/m² 2 154 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Visseiche repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 930 € en 2022 à 1 048 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 109e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Visseiche est une localité de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 854 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc au 234e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Visseiche puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -1 vente par rapport 2022.
À Visseiche, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 047,67 €, et celui-ci pouvait osciller entre 432 et 2 052 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 930 €/m² en 2022 à 1 048 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 432 et 2 052 €.
Pour un emménagement en juin à Visseiche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 €, contre 479 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 808 €/m²
0 €/m²
299
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
2 324 €/m²
4 281
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 998€
125 720€ d’achat
3 278€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Visseiche nécessite un investissement total d'environ 128 998 € : 125 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 278 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 913 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 005 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 497€
125 720€ d’achat
9 777€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces est de 135 497 euros, comportant 125 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 777 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 005 € d'émoluments du notaire, 7 413 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Visseiche vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Visseiche repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 930 € en 2022 à 1 048 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 109e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Visseiche. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 22,22 %, tandis que le prix moyen est passé de 930 €/m² à 1 048 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
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