Prix du m² à
Archiac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
601 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Archiac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 955 € en 2021, puis à 1 658 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Archiac se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 771 habitants en 2021, ce qui la place à la 186e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Archiac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Archiac se vendaient à un prix moyen au m² de 1 657,58 €. Il variait entre 338 et 6 595 €. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc au 201e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 338 à 1 934 €/m² en 2023, et qui était de 1 204,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 155 € en 2018 à 858 € en 2021, puis à 1 204 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 772 € à Archiac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 386 euros.
Charente-Maritime (17)
1 895 €/m²
0 €/m²
339
Charente-Maritime (17)
1 566 €/m²
0 €/m²
277
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
281
Charente-Maritime (17)
2 194 €/m²
0 €/m²
519
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 105€
144 540€ d’achat
3 565€ de frais
À Archiac, vous devrez tabler sur un investissement total de 148 105 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 144 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 565 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 155 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 050 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 577€
144 540€ d’achat
11 037€ de frais
Vous devrez compter 155 577 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 144 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 037 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 523 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 155 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Archiac va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Archiac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 955 € en 2021, puis à 1 658 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -23,32 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Archiac, sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2021, et que 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Archiac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !