Prix du m² à
Aregno (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aregno et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 214 €/m²
3 261 €/m² 6 492 €/m²
Appartement
5 126 €/m²
4 581 €/m² 5 672 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aregno n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 35,44 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 12,44 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Aregno se situe dans le département de la Haute-Corse, et est une municipalité de la région de la Corse. En 2021, sa population se chiffrait à 595 habitants. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité se classait ainsi au 47e rang concernant la population. 60,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 49,8 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aregno, avec sur 2021 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Aregno, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 965 et 9 533 €. En moyenne, il atteignait 4 268,75 €. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,78 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq appartements ont été vendus, pour un prix qui variait entre 3 201 et 4 800 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 394 euros à Aregno. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 197 €.
Haute-Corse (2B)
7 584 €/m²
5 473 €/m²
339
Haute-Corse (2B)
3 162 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Corse (2B)
8 367 €/m²
5 516 €/m²
957
Haute-Corse (2B)
5 266 €/m²
3 014 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
7 724 €/m²
6 435 €/m²
1 133
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
4 184 €/m²
0 €/m²
120
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
510 305€
501 297€ d’achat
9 008€ de frais
À Aregno, vous devrez prévoir 510 305 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 501 297 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 008 euros, dont 4 005 € d'émoluments du notaire, 3 642 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
536 220€
501 297€ d’achat
34 923€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 536 220 euros. Ce montant comprend 501 297 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 34 923 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 29 558 € de taxes et 4 005 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Aregno vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aregno n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 35,44 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 12,44 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont réduits en l'espace de 2 ans à Aregno. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 4 777 €/m² à 4 378 €/m².
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 47,5 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 39,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Aregno sur le plan de l'investissement immobilier.