Prix du m² à
Lumio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 724 €/m²
5 409 €/m² 11 772 €/m²
Appartement
6 435 €/m²
4 719 €/m² 7 717 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lumio ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 5 107 €/m² en 2018 à 7 173 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Lumio compte parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Elle dépend de la région de la Corse. On chiffrait à 1 214 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 26e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,3 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (61,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 49,8 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 46 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier lumiais connaît un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lumio fluctuait de 3 600 à 14 949 €/m². Elle s'élevait à 7 478,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 5 107 € en 2018 à 7 479 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 38,24 % de hausse depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 9 071,58 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 3 600 et 14 949 €/m². Cette ville était de ce fait la plus chère du département de la Haute-Corse.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 875 et 8 386 €, et atteignait en moyenne 5 885,58 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec + 24,07 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 21,21 % depuis 2021.
Pour un emménagement en milieu d'année à Lumio, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 euros, contre 449 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
7 584 €/m²
5 473 €/m²
339
Haute-Corse (2B)
5 214 €/m²
5 126 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
5 724 €/m²
5 484 €/m²
5 376
Haute-Corse (2B)
5 266 €/m²
3 014 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
3 646 €/m²
0 €/m²
431
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 106 557€
1 088 590€ d’achat
17 967€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lumio se chiffre autour de 1 106 557 euros : 1 088 590 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 967 €. Les émoluments du notaire constituent 8 698 € de ce chiffre, les taxes 7 910 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 162 834€
1 088 590€ d’achat
74 244€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 1 162 834 euros, comprenant 1 088 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 74 244 €, qui se partagent en 64 187 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 8 698 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lumio vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lumio ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 5 107 €/m² en 2018 à 7 173 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 6 581 € à 7 173 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lumio, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 32,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 38,4 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lumio, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !