Prix du m² à
Corbara (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 367 €/m²
4 133 €/m² 14 665 €/m²
Appartement
5 516 €/m²
5 005 €/m² 5 616 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Corbara poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 40,03 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 3,4 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au niveau du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,34 % sur 2 ans.
Corbara dépend de la Haute-Corse (2B). Elle compte parmi les localités de la région de la Corse. On chiffrait à 922 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 31e position au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les maisons représentaient 80,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Corbara. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Corbara se vendaient à un prix moyen de 6 067,58 €/m², et celui-ci fluctuait entre 2 971 et 13 867 €/m². La municipalité était ainsi la 3e plus chère du département de la Haute-Corse, derrière Lumio et Algajola.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 971 et 13 867 €/m² en 2023, et qui atteignait 6 523,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 4 848 € en 2018 à 6 524 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 9,5 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Corbara s'élevait à 623 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 311 euros.
Haute-Corse (2B)
5 214 €/m²
5 126 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
5 419 €/m²
5 270 €/m²
3 159
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
4 166 €/m²
3 267 €/m²
1 011
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
796 163€
782 860€ d’achat
13 303€ de frais
À Corbara, vous devez tabler sur 796 163 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 782 860 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 303 euros, au sein desquels on retrouve 6 255 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 688 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
836 635€
782 860€ d’achat
53 775€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 836 635 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 782 860 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 53 775 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 46 160 € de cette somme, les émoluments du notaire 6 255 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Corbara vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbara poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 40,03 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 3,4 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au niveau du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 6 208 €/m² en 2022 à 6 419 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -22,22 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Corbara, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 29,4 % des habitants.
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