Prix du m² à
Argentières (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 375 €/m² 3 371 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argentières enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 941 €/m² en 2018 à 2 292 €/m² en 2020, puis à 3 426 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Argentières est située dans la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 354 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 378e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Argentières. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Argentières, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 2 776 et 2 978 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix qui oscillait entre 2 776 et 2 978 €/m².
À Argentières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 714 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 357 €.
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 577 €/m²
0 €/m²
514
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 598€
336 110€ d’achat
6 488€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Argentières est de 342 598 €, comprenant en moyenne 336 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 488 €. Ce montant se partage en 2 442 € de taxes, 2 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 974€
336 110€ d’achat
23 864€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 359 974 euros, dont 336 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 864 euros, dont 2 686 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 818 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Argentières. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argentières enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 941 €/m² en 2018 à 2 292 €/m² en 2020, puis à 3 426 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Argentières, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 7,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Argentières en termes d'investissement immobilier !