Prix du m² à
Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
2 216 €/m² 3 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 949 € en 2022 à 2 505 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Aubepierre-Ozouer-le-Repos compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 946 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 232e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aubepierre-Ozouer-le-Repos. Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 607 € à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, et celui-ci pouvait osciller de 2 136 à 3 008 €. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 189e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville variait entre 2 136 et 3 008 €. En moyenne, il s'élevait à 2 607 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 8,97 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 094 euros à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 547 €.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 688 €/m²
0 €/m²
391
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
2 358 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 406 €/m²
1 410 €/m²
1 409
Seine-et-Marne (77)
2 577 €/m²
0 €/m²
514
Seine-et-Marne (77)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 018
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
2 661 €/m²
4 717
Seine-et-Marne (77)
2 235 €/m²
0 €/m²
672
Seine-et-Marne (77)
2 704 €/m²
0 €/m²
848
Seine-et-Marne (77)
2 862 €/m²
2 324 €/m²
3 214
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 973€
312 840€ d’achat
6 133€ de frais
À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, tablez sur un investissement global de 318 973 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 312 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 133 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 273 €, et les émoluments du notaire 2 500 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 146€
312 840€ d’achat
22 306€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 335 146 euros d'investissement, dont 312 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 22 306 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 446 € de taxes et 2 500 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 949 € en 2022 à 2 505 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,97 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Aubepierre-Ozouer-le-Repos en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !