Prix du m² à
Courtomer (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtomer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 577 €/m²
2 518 €/m² 2 974 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courtomer poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 5 ans, avec + 2,8 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 0,97 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait au 479e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Courtomer est située dans le département de la Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 554 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 328e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 94,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier courtomerois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit +1 vente comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 554,42 € à Courtomer. Il fluctuait entre 2 112 et 3 152 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 644 € en 2018 à 2 785 € en 2022, puis à 2 554 € en 2024.
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 112 et 3 152 €/m².
À Courtomer, la taxe foncière moyenne était de 971 euros, soit un prorata de 485 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 688 €/m²
0 €/m²
391
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 566€
306 530€ d’achat
6 036€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Courtomer se chiffre autour de 312 566 euros, répartis entre 306 530 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 036 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 449 € de cette somme, les taxes 2 227 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 413€
306 530€ d’achat
21 883€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 328 413 €, comportant 306 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 883 €, qui se divisent en 18 074 € d'impôts, 2 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Courtomer ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtomer poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 5 ans, avec + 2,8 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 0,97 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait au 479e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Courtomer. Le loyer moyen au m² s'est accru de 40 %, pendant que le prix moyen grimpait de 11,85 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Courtomer sur le plan de l'investissement immobilier.