Prix de l’immobilier à
Chaumes-en-Brie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumes-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 455 €/m²

1 833 €/m² 3 581 €/m²

Appartement

3 183 €/m²

2 920 €/m² 3 871 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

18 €/m²

14 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

79 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Chaumes-en-Brie Voir tous les biens vendus

    Terres De Brie

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Investissement locatif
    13 Rue Foix
    77390 Chaumes En Brie

    01 64 06 04 80

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    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/chaumes-en-brie 0 5 56 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chaumes-en-Brie. Nos 211 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 376 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 925 annonces de biens en vente ou en location sur Chaumes-en-Brie et ses alentours.

    Chaumes-en-Brie compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle se situe dans la région Île-de-France. On chiffrait à 3 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 88e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Les maisons constituaient 68,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    33%

    Propriétaire
    67%

    On peut noter que l'immobilier calmétien se porte bien avec 58 biens vendus sur 2022 (soit +7,41 % en 1 an).

    À Chaumes-en-Brie, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 222 et 3 735 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 034 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 792 € en 2022 à 3 034 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 551 €, et pouvait varier de 1 714 à 3 784 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 12,25 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 115 euros à Chaumes-en-Brie. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 557 €.

    📌

    En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    312 150€

    306 120€

    306 120€ d’achat
    6 030€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Chaumes-en-Brie, tablez sur un investissement global de 312 150 € : 306 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 030 euros. Au sein de cette somme, 2 446 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 224 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    327 976€

    306 120€

    306 120€ d’achat
    21 856€ de frais

    Vous devrez compter 327 976 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 306 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 21 856 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 18 050 € d'impôts, 2 446 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 115€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Chaumes-en-Brie. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Chaumes-en-Brie, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaumes-en-Brie ?

    Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 929 € en 2021 à 2 792 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 319e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaumes-en-Brie ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 929 €/m² à 2 792 €/m².

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chaumes-en-Brie, sachez qu'en 2020, 30,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 28,3 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chaumes-en-Brie, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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