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Prix du m² à
Chaumes-en-Brie (77)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumes-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 328 €/m²

1 471 €/m² 2 852 €/m²

Appartement

2 917 €/m²

2 640 €/m² 4 063 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

19 €/m²

15 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie chutent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,44 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait en 308e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Chaumes-en-Brie Voir tous les biens vendus

    Terres De Brie

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Syndic de copropriété
    • Investissement locatif
    13 Rue Foix
    77390 Chaumes En Brie

    01 64 06 04 80

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/chaumes-en-brie 0 5 68 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chaumes-en-Brie. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 562 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1034 annonces de biens en vente ou en location sur Chaumes-en-Brie et ses alentours.

    Chaumes-en-Brie est localisée dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population était de 3 401 habitants, ce qui la place à la 88e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,6 %). 68,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    33%

    Propriétaire
    67%

    L'immobilier calmétien subit un ralentissement puisqu'on recense 35 biens vendus sur 2023, soit -26 ventes par rapport 2021.

    À Chaumes-en-Brie, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 821,83 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 1 714 et 4 001 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 161e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne.

    En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 714 et 4 001 €, et qui atteignait 2 602,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec une baisse de 1,25 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 963 à 3 736 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 041,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Chaumes-en-Brie se plaçait ainsi en 79e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 163 € à Chaumes-en-Brie, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 581 euros.

    📌

    Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    318 404€

    312 280€

    312 280€ d’achat
    6 124€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Chaumes-en-Brie représente un investissement global d'environ 318 404 euros. Comptez en effet 312 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 124 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 495 € de ce chiffre, les taxes 2 269 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    334 548€

    312 280€

    312 280€ d’achat
    22 268€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 334 548 €, répartis entre 312 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 268 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 18 413 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 495 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 163€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Chaumes-en-Brie ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaumes-en-Brie ?

    Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie chutent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,44 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait en 308e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaumes-en-Brie ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une baisse de 7,44 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaumes-en-Brie ? Sachez que le parc immobilier était composé à 30,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 28,3 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chaumes-en-Brie, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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