Prix de l’immobilier à
Chaumes-en-Brie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumes-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
1 833 €/m² 3 581 €/m²
Appartement
3 183 €/m²
2 920 €/m² 3 871 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 929 € en 2021 à 2 792 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 319e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Chaumes-en-Brie
Appartement
2 pièces 29,22 m2
Chaumes-en-Brie
Maison
4 pièces 75 m2
Chaumes-en-Brie
Terrain
2 396 m2
Chaumes-en-Brie
Terres De Brie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
77390 Chaumes En Brie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chaumes-en-Brie. Nos 175 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 164 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1120 annonces de biens en vente ou en location sur Chaumes-en-Brie et ses alentours.
Chaumes-en-Brie compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle se situe dans la région Île-de-France. On chiffrait à 3 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 88e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Les maisons constituaient 68,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier calmétien se porte bien avec 58 biens vendus sur 2022 (soit +7,41 % en 1 an).
À Chaumes-en-Brie, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 222 et 3 735 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 034 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 792 € en 2022 à 3 034 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 551 €, et pouvait varier de 1 714 à 3 784 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 12,25 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 115 euros à Chaumes-en-Brie. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 557 €.
Seine-et-Marne (77)
3 100 €/m²
0 €/m²
391
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
207
Seine-et-Marne (77)
2 467 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 849 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
2 878 €/m²
0 €/m²
514
Seine-et-Marne (77)
2 974 €/m²
3 357 €/m²
5 377
Seine-et-Marne (77)
2 550 €/m²
3 158 €/m²
3 793
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 988 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
2 615 €/m²
3 339 €/m²
3 214
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
0 €/m²
881
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 150€
306 120€ d’achat
6 030€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Chaumes-en-Brie, tablez sur un investissement global de 312 150 € : 306 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 030 euros. Au sein de cette somme, 2 446 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 224 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 976€
306 120€ d’achat
21 856€ de frais
Vous devrez compter 327 976 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 306 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 21 856 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 18 050 € d'impôts, 2 446 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Chaumes-en-Brie. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Chaumes-en-Brie, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 929 € en 2021 à 2 792 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 319e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 929 €/m² à 2 792 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chaumes-en-Brie, sachez qu'en 2020, 30,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 28,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chaumes-en-Brie, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !