Prix du m² à
Andelnans (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andelnans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 521 €/m² 2 232 €/m²
Appartement
1 122 €/m²
1 122 €/m² 1 122 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Andelnans se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 691 € en 2022 à 1 681 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Territoire de Belfort (90), Andelnans fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 153 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 26e position au sein des villes du département du Territoire de Belfort. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Andelnans. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Andelnans, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 918 et 2 609 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 500,54 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 43e position au sein du département du Territoire de Belfort.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 553,25 €/m² au niveau de la ville, et variait de 918 à 2 609 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 643 € en 2018 à 1 695 € en 2021, puis à 1 553 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 784 € à Andelnans, ou 892 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
433
Territoire-de-Belfort (90)
1 722 €/m²
1 769 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
1 439 €/m²
263
Territoire-de-Belfort (90)
1 864 €/m²
1 811 €/m²
3 707
Territoire-de-Belfort (90)
1 892 €/m²
1 531 €/m²
856
Territoire-de-Belfort (90)
2 697 €/m²
0 €/m²
688
Territoire-de-Belfort (90)
1 714 €/m²
0 €/m²
946
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 285€
139 792€ d’achat
3 493€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Andelnans vous demandera un investissement global d'environ 143 285 €, répartis entre 139 792 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 493 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 117 € et les taxes pour 1 016 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 511€
139 792€ d’achat
10 719€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 150 511 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 139 792 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 10 719 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 243 € d'impôts et 1 117 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 784€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Andelnans, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andelnans se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 691 € en 2022 à 1 681 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 1 691 € à 1 681 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andelnans, sachez qu'en 2021, 11,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Andelnans du point de vue de l'investissement immobilier.