Prix du m² à
Armissan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 355 €/m²
1 281 €/m² 3 348 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Armissan grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 119 €/m² en 2018 à 1 950 €/m² en 2022, puis à 2 143 €/m² en 2024. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 304e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Armissan
Armissan se situe dans l'Aude. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 488 habitants en 2021, ce qui la place en 41e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). 94,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier armissannais subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Armissan en 2024, pour un prix compris entre 1 243 et 4 176 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 243 et 4 176 €.
Il fallait compter en moyenne 1 049 euros de taxe foncière à Armissan, ou un prorata temporis de 524 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
2 447 €/m²
2 405 €/m²
2 661
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 406€
191 130€ d’achat
4 276€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Armissan est de 195 406 euros, incluant en moyenne 191 130 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 276 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 527 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 389 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 287€
191 130€ d’achat
14 157€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 205 287 euros d'investissement, dont 191 130 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 157 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 270 € d'impôts et 1 527 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Armissan. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Armissan grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 119 €/m² en 2018 à 1 950 €/m² en 2022, puis à 2 143 €/m² en 2024. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 304e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 9,9 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Armissan, sachez qu'en 2021, 5,3 % des habitations étaient des appartements, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. La santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Armissan du point de vue de l'investissement immobilier.