Prix du m² à
Arradon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arradon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 716 €/m²
3 411 €/m² 8 194 €/m²
Appartement
5 545 €/m²
4 360 €/m² 6 206 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arradon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 57,5 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,33 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Arradon dépend du département du Morbihan, en Bretagne. La localité dénombrait 5 685 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 32e position parmi les villes du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,7 %). Les maisons constituaient 74,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 73,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier arradonnais subit un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente 43 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Arradon s'élevait en moyenne à 5 448,25 €/m². Il fluctuait de 3 075 à 10 530 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille : comptez 3 802,08 € en moyenne pour un F4, 4 570,33 € pour un F5+, 4 574,32 € pour un F2, 4 650 € pour un studio, et 5 679,99 € pour un F3.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 3 075 et 10 530 €/m², et qui atteignait 5 373,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 53,25 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 0,56 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 4 295 et 6 879 €/m². En moyenne, elle atteignait 5 523,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 8e rang parmi les localités du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 320 euros à Arradon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 660 €.
Morbihan (56)
5 240 €/m²
4 248 €/m²
4 412
Morbihan (56)
3 730 €/m²
4 105 €/m²
6 611
Morbihan (56)
4 335 €/m²
4 949 €/m²
53 200
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
656 007€
644 810€ d’achat
11 197€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Arradon, comptez 656 007 euros d'investissement, dont 644 810 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 197 €, dont 5 152 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 685 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
684 732€
644 810€ d’achat
39 922€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 684 732 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 644 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 39 922 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 152 € d'émoluments du notaire et 33 410 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Arradon vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arradon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 57,5 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,33 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 4 979 €/m² à 5 448 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arradon ? Sachez qu'en 2021, 24,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arradon !