Prix du m² à
Ploeren (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploeren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 730 €/m²
2 899 €/m² 4 911 €/m²
Appartement
4 105 €/m²
3 165 €/m² 4 934 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ploeren se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 024 €/m² en 2023 à 3 860 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,1 % sur 2 ans.
Ploeren se trouve dans le département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 6 699 habitants, ce qui la place en 22e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 66 % des habitants. Les maisons représentaient 74,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 73,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2024, on compte 26 biens vendus, soit -57 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Ploeren connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Ploeren, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 2 532 et 5 757 €, et était de 3 904,83 € en moyenne. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc en 32e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 628,75 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 2 532 à 4 878 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, avec 3,99 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 180,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 931 et 5 757 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 3 453,1 €/m² en moyenne pour un T2.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 210 euros à Ploeren, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 605 €.
Morbihan (56)
5 716 €/m²
5 545 €/m²
5 413
Morbihan (56)
5 240 €/m²
4 248 €/m²
4 412
Morbihan (56)
3 623 €/m²
3 131 €/m²
5 638
Morbihan (56)
3 945 €/m²
4 806 €/m²
2 471
Morbihan (56)
4 335 €/m²
4 949 €/m²
53 200
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 453€
435 450€ d’achat
8 003€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ploeren se chiffre autour de 443 453 €, incluant 435 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 003 euros, au sein desquels on retrouve 3 164 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 851€
435 450€ d’achat
27 401€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 462 851 euros : 435 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 27 401 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 562 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 210€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ploeren, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploeren se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 024 €/m² en 2023 à 3 860 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 2,14 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une inflation de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ploeren, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,6 % des logements. En outre, il y avait 34 % de locataires.
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