Prix du m² à
Campan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 459 €/m² 2 855 €/m²
Appartement
2 453 €/m²
1 494 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Campan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 42,96 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 16,54 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait à la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Campan est située dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre. Elle relève des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 288 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons représentaient 79,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Campan avec 25 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022).
À Campan, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 283 € en 2024, et celui-ci oscillait de 802 à 5 099 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 11e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait varier entre 802 et 3 013 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 941,75 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de la taille : 1 413,1 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 121,75 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 275,04 €/m² pour une maison d'une pièce, 3 155,71 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 922,46 €/m² pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 804 et 5 099 €, et atteignait en moyenne 2 624,25 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 892 € en 2018 à 2 624 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 14,94 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 543 euros à Campan. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 271 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 172 €/m²
0 €/m²
278
Hautes-Pyrénées (65)
3 282 €/m²
3 185 €/m²
777
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hautes-Pyrénées (65)
1 792 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
2 130 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 855 €/m²
2 942 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
882 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
173
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 925€
233 010€ d’achat
4 915€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Campan s'élève à 237 925 €, répartis entre 233 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 915 €. Au sein de ce montant, 1 862 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 693 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 971€
233 010€ d’achat
16 961€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 249 971 euros. En dehors des 233 010 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 16 961 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 739 € et les émoluments du notaire pour 1 862 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Campan va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Campan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 42,96 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 16,54 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait à la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Campan. Le prix moyen s'est accru de 11,61 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2021, et que 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Campan sur le plan de l'investissement immobilier !