Prix de l’immobilier à
Arthez-de-Béarn

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthez-de-Béarn et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 587 €/m²

1 131 €/m² 2 023 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

22 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Arthez-de-Béarn compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 829 habitants. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait ainsi à la 62e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Arthez-de-Béarn.

En décembre 2023, à Arthez-de-Béarn, le prix d'une maison à vendre variait de 942 à 2 152 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 556 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 17,41 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en milieu d'année à Arthez-de-Béarn, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 420 €, contre 841 euros pour une année complète.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

190 929€

186 720€

186 720€ d’achat
4 209€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Arthez-de-Béarn s'élève à 190 929 euros. Aux 186 720 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 4 209 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 492 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 357 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

200 581€

186 720€

186 720€ d’achat
13 861€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 200 581 euros, répartis entre 186 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 861 €. Au sein de cette somme, 1 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 010 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 841€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Arthez-de-Béarn nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Arthez-de-Béarn, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arthez-de-Béarn ?

Les prix de l'immobilier à Arthez-de-Béarn décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une réduction de 2,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 328e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arthez-de-Béarn ?

En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec 2,87 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arthez-de-Béarn, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,6 % des logements, et qu'on comptait 20,8 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité d'Arthez-de-Béarn en termes d'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien