Prix du m² à
Argagnon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 186 €/m² 2 185 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argagnon enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 582 €/m² en 2021 à 1 893 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,44 % sur 2 ans.
Argagnon relève de l'agglomération d'Orthez. Elle se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 700 habitants, ce qui la place au 146e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier argagnonais est parfaitement stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Argagnon, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 336 à 2 622 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 893,25 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait donc à la 121e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 893,25 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 336 et 2 622 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 893 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 19,66 % en 2 ans.
À Argagnon, la taxe foncière moyenne atteignait 678 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 339 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 855
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
800 €/m²
0 €/m²
616
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 500 €/m²
0 €/m²
924
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 814 €/m²
0 €/m²
353
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 111
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 110 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 016€
227 190€ d’achat
4 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Argagnon représente 232 016 euros : 227 190 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 826 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 651 €, les émoluments du notaire pour 1 815 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 761€
227 190€ d’achat
16 571€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 243 761 euros d'investissement. Outre les 227 190 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 16 571 euros. Ce montant se décompose en 1 815 € d'émoluments du notaire, 13 396 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Argagnon a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argagnon enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 582 €/m² en 2021 à 1 893 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Argagnon. Le prix au m² moyen est passé de 1 582 € à 1 893 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Argagnon.