Prix du m² à
Assier (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
833 €/m² 2 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Assier continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 390 € en 2018 à 1 747 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 23,03 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 146e position dans le département du Lot, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Assier compte parmi les municipalités du Lot (46), en Occitanie. Sa population était estimée à 684 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Assier. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Assier, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 509 à 3 941 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 746,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 390 € en 2018 à 1 747 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 23,03 % de hausse sur les 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 746,67 € en 2023. Il oscillait entre 509 et 3 941 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 51e position dans le département du Lot.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 788 € à Assier. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 394 euros.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
2 196 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
1 643 €/m²
1 201 €/m²
675
Lot (46)
919 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 796 €/m²
0 €/m²
83
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 158€
209 600€ d’achat
4 558€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Assier, vous devez compter 214 158 € d'investissement, comprenant 209 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 558 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 523 € d'impôts et 1 675 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 993€
209 600€ d’achat
15 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 224 993 euros. Aux 209 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 393 euros. Cette somme se divise en 12 359 € de taxes, 1 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Assier vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Assier continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 390 € en 2018 à 1 747 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 23,03 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 146e position dans le département du Lot, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Assier. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 23,03 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 28,57 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,3 % des logements, et qu'on dénombrait 27 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Assier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !