Prix du m² à
Livernon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 166 €/m² 2 399 €/m²
Appartement
1 201 €/m²
1 201 €/m² 1 201 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Livernon se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 934 € en 2022 à 1 540 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,04 % sur 2 ans.
Livernon se situe dans le département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population atteignait 713 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 51e position au niveau du département du Lot. On remarquait 71,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Livernon puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
Les biens de Livernon se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 279 et 3 180 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 887,75 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 42,81 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 13,39 % sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 887,75 €, et pouvait fluctuer de 1 279 à 3 180 €. Parmi les municipalités du département du Lot, cette ville figurait donc en 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 725 euros d'impôts locaux à Livernon, ou un prorata temporis de 362 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot (46)
1 290 €/m²
0 €/m²
669
Lot (46)
2 141 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
3 260 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
1 609 €/m²
0 €/m²
257
Lot (46)
1 462 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
919 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 567 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
2 796 €/m²
0 €/m²
83
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 849€
169 897€ d’achat
3 952€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Livernon représente un investissement total d'environ 173 849 euros, répartis entre 169 897 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 952 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 357 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 234 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 632€
169 897€ d’achat
12 735€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 182 632 euros, dont 169 897 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 735 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 357 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 018 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Livernon. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Livernon se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 934 € en 2022 à 1 540 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 1 934 € à 1 540 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Livernon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7 % des domiciles, et que les locataires représentaient 27,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Livernon en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !