Prix du m² à
Athis-de-l'Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athis-de-l'Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
909 €/m² 1 985 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Athis-Val de Rouvre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 31,38 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 9,85 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 254e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Athis-Val de Rouvre fait partie du département de l'Orne. Elle est une localité de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 4 216 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les maisons constituaient 94,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Athis-Val de Rouvre connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 60 biens vendus, soit une diminution de 11,76 % en 2 ans.
En 2022, à Athis-Val de Rouvre, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 283 et 2 360 €. Il atteignait en moyenne 1 329,88 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 99e rang parmi les municipalités du département de l'Orne.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 388,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 566 et 2 360 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec + 30,91 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 29,33 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 283 à 1 824 €/m², et était en moyenne de 1 261,36 €/m². Athis-Val de Rouvre était donc la 7e localité la plus chère du département de l'Orne, devant Flers et Sées.
À Athis-Val de Rouvre, les impôts locaux moyens étaient de 722 euros, soit un prorata temporis de 361 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
1 325 €/m²
1 212 €/m²
14 852
Orne (61)
1 219 €/m²
0 €/m²
724
Orne (61)
1 155 €/m²
0 €/m²
1 421
Orne (61)
1 697 €/m²
0 €/m²
734
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 269€
125 002€ d’achat
3 267€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Athis-Val de Rouvre est de 128 269 euros, incluant 125 002 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 267 euros, dont 908 € d'impôts, 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 731€
125 002€ d’achat
9 729€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 134 731 euros, dont en moyenne 125 002 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 729 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 999 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 370 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Athis-Val de Rouvre. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Athis-Val de Rouvre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 31,38 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 9,85 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 254e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 9,85 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Athis-Val de Rouvre, sachez qu'en 2021, il y avait 24,5 % de locataires, et que 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Athis-Val de Rouvre !