Prix du m² à
Montilly-sur-Noireau (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montilly-sur-Noireau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
1 136 €/m² 1 764 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montilly-sur-Noireau se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 075 € en 2018 à 1 089 € en 2020, puis à 826 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 193e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Montilly-sur-Noireau est une localité du département de l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité comptabilisait 723 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait donc le 79e rang en ce qui concerne la population. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier montillais est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Montilly-sur-Noireau oscillait entre 391 et 1 681 €/m². Il s'élevait à 1 086,33 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait ainsi au 107e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 086,33 € au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 391 à 1 681 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2021, puis à 1 086 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 490 euros d'impôts locaux à Montilly-sur-Noireau, ou un prorata temporis de 245 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 270 €/m²
0 €/m²
2 620
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
841
Calvados (14)
1 274 €/m²
988 €/m²
4 843
Orne (61)
1 373 €/m²
1 414 €/m²
3 269
Orne (61)
1 155 €/m²
0 €/m²
1 421
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 622€
97 770€ d’achat
2 852€ de frais
À Montilly-sur-Noireau, tablez sur 100 622 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 97 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 852 €, qui se divisent en 781 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 710 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 676€
97 770€ d’achat
7 906€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 105 676 euros. Comptez en effet 97 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 906 euros. Les impôts constituent 5 765 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Montilly-sur-Noireau vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre peut grimper à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montilly-sur-Noireau se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 075 € en 2018 à 1 089 € en 2020, puis à 826 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 193e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 45,04 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montilly-sur-Noireau, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
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