Prix du m² à
Flers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
753 €/m² 1 874 €/m²
Appartement
1 212 €/m²
796 €/m² 3 408 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 44,95 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 18,1 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait en 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,49 % sur 2 ans.
Flers compte parmi les localités du département de l'Orne, et dépend de la région de la Normandie. Sa population totale était de 14 482 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 44,8 % des habitants. Les appartements représentaient 51,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 19,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier connaît un ralentissement à Flers. Sur 2024, 67 biens ont été vendus, soit une réduction de 62,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 178,42 € à Flers. Celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment de 905,6 € RUE DES ECOLES contre 1 535,72 € dans la RUE DU CLOS DU BOIS.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller entre 545 et 1 988 €/m², et atteignait 1 266,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 320 € en 2022 à 1 267 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 090 €/m². Il fluctuait de 798 à 1 775 €/m². Cette localité était par conséquent la moins chère du département de l'Orne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 789 € à Flers. Toutefois, le prorata à régler était de 894 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 270 €/m²
0 €/m²
2 620
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
756 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
1 001 €/m²
0 €/m²
527
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 451
Orne (61)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
1 373 €/m²
1 414 €/m²
3 269
Orne (61)
915 €/m²
0 €/m²
652
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
78 824€
76 300€ d’achat
2 524€ de frais
À Flers, vous devrez compter un investissement total de 78 824 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 m², dont 76 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 524 €, au sein desquels on retrouve 610 € d'émoluments du notaire, 554 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
82 769€
76 300€ d’achat
6 469€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 82 769 euros d'investissement : 76 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 469 euros. Ce montant se décompose en 610 € d'émoluments du notaire, 4 499 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 789€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 44,95 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 18,1 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait en 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec une baisse de 2,48 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Flers ? Sachez qu'en 2021, 51,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 55,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Flers du point de vue de l'investissement immobilier !