Prix du m² à
Aubeterre-sur-Dronne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubeterre-sur-Dronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 085 €/m² 2 644 €/m²
Appartement
1 946 €/m²
1 946 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aubeterre-sur-Dronne grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 391 € en 2018 à 1 387 € en 2020, puis à 2 673 € en 2022. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Aubeterre-sur-Dronne se situe dans le département de la Charente (16). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 322 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 203e position parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). 85,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 82,5 % des habitations. La population a un âge moyen de 62 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Aubeterre-sur-Dronne. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Aubeterre-sur-Dronne, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 679 à 4 060 €. En moyenne, il atteignait 2 831,25 €. Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département de la Charente.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité était de 1 602,5 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 679 et 2 990 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 1 307 €/m² en 2021, puis à 1 602 €/m² en 2023.
À Aubeterre-sur-Dronne, les impôts locaux moyens atteignaient 913 €, soit un prorata de 456 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
416
Charente (16)
1 603 €/m²
0 €/m²
242
Charente (16)
1 761 €/m²
0 €/m²
566
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 594€
192 300€ d’achat
4 294€ de frais
À Aubeterre-sur-Dronne, prévoyez un investissement global de 196 594 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 192 300 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 294 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 536 € d'émoluments du notaire et 1 397 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 535€
192 300€ d’achat
14 235€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 206 535 euros : 192 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 235 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 536 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 339 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Aubeterre-sur-Dronne nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubeterre-sur-Dronne grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 391 € en 2018 à 1 387 € en 2020, puis à 2 673 € en 2022. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Aubeterre-sur-Dronne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 66,67 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 92,72 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et que 13,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aubeterre-sur-Dronne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !