Prix du m² à
Saint-Romain (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
1 681 €/m² 2 071 €/m²
Appartement
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 28,41 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 18,94 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Saint-Romain se situe en Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 511 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 144e position à l'échelle du département de la Charente. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Romain. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 654,58 € à Saint-Romain, et celui-ci pouvait varier entre 739 et 2 249 €. Le prix moyen est passé de 1 394 €/m² en 2018 à 1 142 €/m² en 2021, puis à 1 655 €/m² en 2023.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 739 à 2 249 €. En moyenne, il s'élevait à 1 654,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 43e position parmi les municipalités du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 650 € à Saint-Romain. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 325 euros.
Charente (16)
1 708 €/m²
1 946 €/m²
391
Charente (16)
2 617 €/m²
0 €/m²
163
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
416
Charente (16)
1 366 €/m²
0 €/m²
54
Charente (16)
1 603 €/m²
0 €/m²
242
Charente (16)
1 377 €/m²
0 €/m²
192
Charente (16)
1 470 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 709 €/m²
0 €/m²
269
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 939€
198 550€ d’achat
4 389€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Romain, vous devez tabler sur un investissement global de 202 939 euros, comportant 198 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 389 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 443 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 586 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 204€
198 550€ d’achat
14 654€ de frais
Prévoyez 213 204 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 198 550 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 14 654 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 707 €, et les émoluments du notaire 1 586 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Romain ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 28,41 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 18,94 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Romain. Le loyer moyen a grimpé de 725 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 18,94 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des logements, et qu'on notait 27,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Romain du point de vue de l'investissement immobilier.