Prix du m² à
Savy-Berlette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savy-Berlette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 747 €/m² 2 514 €/m²
Appartement
1 528 €/m²
1 528 €/m² 1 528 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Savy-Berlette repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 843 € en 2022 à 1 731 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 655e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Savy-Berlette relève du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population de 904 habitants en 2021, ce qui la place au 265e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Savy-Berlette. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Savy-Berlette variait entre 997 et 2 849 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 842,96 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 174 €/m² en 2018 à 1 843 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec + 29,7 % entre 2020 et 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 010,83 €, et pouvait osciller de 1 287 à 2 849 €. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait donc en 166e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 745 euros à Savy-Berlette, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 372 €.
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 461
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
229
Pas-de-Calais (62)
1 776 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
2 235 €/m²
0 €/m²
343
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 341€
241 300€ d’achat
5 041€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Savy-Berlette se chiffre autour de 246 341 euros : 241 300 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 041 €. Au sein de ce montant, 1 753 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 928 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 816€
241 300€ d’achat
17 516€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 258 816 euros, dont 241 300 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 516 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 228 € d'impôts et 1 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Savy-Berlette. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savy-Berlette repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 843 € en 2022 à 1 731 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 655e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une réduction de 6,08 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Savy-Berlette, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Savy-Berlette.