Prix du m² à
Nyons (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nyons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 577 €/m²
1 493 €/m² 3 767 €/m²
Appartement
2 477 €/m²
1 739 €/m² 3 809 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nyons repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 422 € en 2021 à 2 608 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait en 155e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Nyons est une sous-préfecture de la Drôme (26), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 6 737 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Drôme. On dénombrait 48,8 % de propriétaires. 50,7 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 35,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que le marché de l'immobilier nyonsais subit un léger ralentissement avec 156 biens vendus sur 2022 (soit -9,83 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Nyons oscillait de 1 856 à 3 846 €, et s'élevait à 2 566 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 4,91 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 650 €, et pouvait fluctuer entre 1 536 et 3 810 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 18,25 % entre 2022 et 2023.
À Nyons, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 052 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 526 €.
Drôme (26)
3 372 €/m²
0 €/m²
414
Drôme (26)
4 452 €/m²
0 €/m²
93
Drôme (26)
2 624 €/m²
12 022 €/m²
1 569
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
702
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
1 171
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
183 720€
179 620€ d’achat
4 100€ de frais
À Nyons, prévoyez un coût total de 183 720 euros pour acheter un appartement neuf de 70 m². Aux 179 620 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 100 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 435 €, et les taxes 1 305 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
193 006€
179 620€ d’achat
13 386€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 193 006 euros d'investissement, dont 179 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 386 €, dont 1 435 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 591 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Nyons. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Nyons, et 2 550 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nyons repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 422 € en 2021 à 2 608 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait en 155e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une croissance de 7,68 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nyons, sachez que le parc immobilier était composé à 50,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 51,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Nyons sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !