Prix du m² à
Nyons (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nyons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
1 611 €/m² 4 128 €/m²
Appartement
2 472 €/m²
1 560 €/m² 3 926 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nyons enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 530 €/m² en 2018 à 2 470 €/m² en 2023, puis à 2 661 €/m² en 2025. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait au 242e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83,94 m2
Nyons
Nyons est une sous-préfecture du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 771 habitants en 2021. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Drôme. Il y avait 49,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 49,4 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 35,3 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier de Nyons connaît un ralentissement. Sur 2024, 42 biens ont été vendus, soit -58 ventes par rapport 2022.
À Nyons, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 337 et 4 303 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 549,46 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 31e position parmi les municipalités du département de la Drôme.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 619,92 € en 2024. Il variait de 1 337 à 4 303 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 501 € en 2018 à 2 307 € en 2022, puis à 2 620 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 508 à 3 935 €. En moyenne, il atteignait 2 479 €. Le prix oscille suivant la taille du logement : un 3 pièces vaut en moyenne 2 491,73 €/m², un 2 pièces 2 549,74 €/m², un studio 2 600,12 €/m², et un 4 pièces 3 413,99 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 081 € à Nyons. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 540 euros.
Drôme (26)
2 026 €/m²
0 €/m²
414
Drôme (26)
2 429 €/m²
0 €/m²
93
Drôme (26)
3 133 €/m²
2 494 €/m²
1 569
Drôme (26)
2 387 €/m²
0 €/m²
702
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
1 171
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
177 537€
173 530€ d’achat
4 007€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces à Nyons est de 177 537 €, comprenant 173 530 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 007 euros, au sein desquels on retrouve 1 261 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 387 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
186 508€
173 530€ d’achat
12 978€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 186 508 euros d'investissement. En dehors des 173 530 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 12 978 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 232 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 387 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Nyons. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nyons enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 530 €/m² en 2018 à 2 470 €/m² en 2023, puis à 2 661 €/m² en 2025. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait au 242e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une progression de 9,49 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nyons, sachez que les appartements représentaient en 2021 49,4 % des logements, et qu'on comptait 50,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Nyons en termes d'investissement immobilier.