Prix du m² à
Aubrives (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubrives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubrives décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 336 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2023, puis à 1 241 €/m² en 2025. Au niveau du département des Ardennes, cette localité figurait en 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,19 % sur 2 ans.
Aubrives est une municipalité du département des Ardennes, en Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population de 982 habitants, ce qui la place en 53e position parmi les localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier aubrivois est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
À Aubrives, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 671 à 2 489 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 830,08 €/m². La municipalité était ainsi la 6e plus chère du département des Ardennes.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 830,08 € en 2023. Il pouvait varier entre 671 et 2 489 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 336 €/m² en 2018 à 1 226 €/m² en 2021, puis à 1 830 €/m² en 2023.
À Aubrives, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 526 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 263 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardennes (08)
2 369 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
243
Ardennes (08)
1 014 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
1 062 €/m²
0 €/m²
208
Ardennes (08)
1 409 €/m²
2 984 €/m²
2 018
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
168 580€
164 707€ d’achat
3 873€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aubrives vous demandera un investissement total d'environ 168 580 €. En plus des 164 707 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 3 873 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 316 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 197 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 095€
164 707€ d’achat
12 388€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 177 095 euros, comportant 164 707 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 388 euros, qui se partagent en 1 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 712 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Aubrives. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubrives décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 336 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2023, puis à 1 241 €/m² en 2025. Au niveau du département des Ardennes, cette localité figurait en 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une inflation de 13,31 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 13 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Aubrives, sachez qu'en 2021, on comptait 31,4 % de locataires, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aubrives.